前田１０条の一戸建て相場
北海道札幌市手稲区前田１０条 | 97件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,417。木造（1,984）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
2,417
木造
84件
1,984
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
904
100〜120㎡
50件
2,184
120〜150㎡
18件
2,051
150㎡以上
12件
2,517
平均㎡単価
9.1
前年比 ▲14.3%
平均価格
1,889
取引実績
97件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
10万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
13
築11-15年
12
築16-20年
10
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
11件
３ＬＤＫ
2,250
4件
５ＬＤＫ
2,400
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.0
2025年第4四半期
2,100円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2025年第4四半期
2,600円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2025年第3四半期
1,200円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
5.9
2025年第3四半期
2,200円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
12.2
2025年第2四半期
3,300円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2025年第1四半期
2,300円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
3,000円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2025年第1四半期
3,000円
180㎡〜
16.7
2024年第4四半期
1,200円
210㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+528人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,284 | - |
| 2016 | 141,505 | - |
| 2018 | 142,130 | +732 |
| 2020 | 141,974 | +783 |
| 2022 | 141,260 | +483 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の一戸建てマップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
前田１０条は札幌市手稲区内63地区中44位（上位30%）。
単価9.1。
1つ上の曙４条とは2%の差。
お手頃帯（43〜63位）
44
前田１０条 ◀
―
9.1