稲穂５条の一戸建て相場
北海道札幌市手稲区稲穂５条 | 20件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,444
100〜120㎡
4件
1,405
120〜150㎡
10件
1,596
平均㎡単価
6.3
前年比 ▲21.7%
平均価格
1,319
取引実績
20件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
10万
9万
'08'09'11'13'14'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,650
2件
５ＬＤＫ
500
1件
４ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2025年第2四半期
1,400円
190㎡〜
7.4
2024年第3四半期
2,000円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.8
2024年第3四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2024年第2四半期
500円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
2.7
2022年第3四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
2021年第3四半期
1,300円
240㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.4
2020年第2四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2019年第4四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2019年第2四半期
940円
195㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+528人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,284 | - |
| 2016 | 141,505 | - |
| 2018 | 142,130 | +732 |
| 2020 | 141,974 | +783 |
| 2022 | 141,260 | +483 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の一戸建てマップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
稲穂５条は札幌市手稲区内63地区中61位（上位3%）。
単価6.3。
1つ上の富丘４条とは6%の差。
お手頃帯（43〜63位）
61
稲穂５条 ◀
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6.3