前田３条の一戸建て相場
北海道札幌市手稲区前田３条 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
前田３条の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,554万円
うち土地分
1,982万円
うち建物分
572万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,142。木造（2,252）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.7
前年比 ▲91.8%
平均価格
2,506
取引実績
42件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
13万
16万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
19
築16-20年
8
築21-25年
10
築26-30年
7
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,150
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,350
2件
５ＬＤＫ
1,700
1件
６ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
8.7
2025年第3四半期
3,400円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,400円
170㎡〜
20.0
2025年第2四半期
3,500円
230㎡〜
15.2
2023年第4四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2022年第3四半期
4,800円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
23.4
2022年第2四半期
5,100円
170㎡〜
30.0
2022年第1四半期
2,500円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.5
2021年第4四半期
4,200円
235㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.9
2021年第4四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+528人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,284 | - |
| 2016 | 141,505 | - |
| 2018 | 142,130 | +732 |
| 2020 | 141,974 | +783 |
| 2022 | 141,260 | +483 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の一戸建てマップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
前田３条は札幌市手稲区内63地区中13位（上位79%）。
単価13.7。
1つ上の新発寒３条とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）