曙１２条の一戸建て相場
北海道札幌市手稲区曙１２条 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
21件
2,542
120〜150㎡
13件
2,990
150㎡以上
3件
5,059
平均㎡単価
12.5
前年比 ▼68.7%
平均価格
2,627
取引実績
42件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
3万
8万
'09'10'11'12'13'14'15'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
9
築11-15年
13
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,450
4件
３ＬＤＫ
2,400
1件
５ＬＤＫ
2,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
195㎡〜
2.6
2025年第2四半期
2,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2025年第2四半期
2,400円
250㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2024年第1四半期
2,800円
110㎡〜
25.5
2023年第3四半期
2,500円
310㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2023年第3四半期
2,500円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.3
2022年第3四半期
2,600円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
15.3
2022年第3四半期
3,000円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
14.6
2021年第2四半期
2,300円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2021年第2四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+528人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,284 | - |
| 2016 | 141,505 | - |
| 2018 | 142,130 | +732 |
| 2020 | 141,974 | +783 |
| 2022 | 141,260 | +483 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の一戸建てマップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
曙１２条は札幌市手稲区内63地区中19位（上位70%）。
単価12.5。
1つ上の明日風とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
19
曙１２条 ◀
―
12.5