曙１２条の土地相場
北海道札幌市手稲区曙１２条 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市手稲区曙１２条の土地相場は坪単価3万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
曙１２条の土地
31件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
139,214円/坪
推定総額
766万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
1,271
取引実績
31件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万
2010201220142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2023年は坪18万円へ、13年間で+102.4%上昇（年平均+7.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
580円
32坪〜（105㎡〜）
18.3/坪
2015年第1四半期
6,800円
544坪〜（1800㎡〜）
12.5/坪
2014年第2四半期
510円
51坪〜（170㎡〜）
9.9/坪
2014年第1四半期
470円
51坪〜（170㎡〜）
9.1/坪
2013年第2四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2012年第3四半期
680円
67坪〜（220㎡〜）
10.2/坪
2012年第3四半期
750円
94坪〜（310㎡〜）
8.0/坪
2012年第3四半期
750円
94坪〜（310㎡〜）
8.0/坪
2012年第2四半期
630円
67坪〜（220㎡〜）
9.5/坪
2012年第2四半期
600円
56坪〜（185㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+528人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,284 | - |
| 2016 | 141,505 | - |
| 2018 | 142,130 | +732 |
| 2020 | 141,974 | +783 |
| 2022 | 141,260 | +483 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の土地マップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
曙１２条は札幌市手稲区内57地区中56位（上位2%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の西宮の沢６条とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）