前田１１条の土地相場
北海道札幌市手稲区前田１１条 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市手稲区前田１１条の土地相場は坪単価4万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
前田１１条の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
106,760円/坪
推定総額
641万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が840円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
826
取引実績
16件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
20092015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2023年は坪26万円へ、14年間で+177.1%上昇（年平均+12.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2021年第3四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2020年第4四半期
190円
20坪〜（65㎡〜）
9.7/坪
2020年第4四半期
3,000円
175坪〜（580㎡〜）
17.1/坪
2020年第2四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2017年第3四半期
660円
70坪〜（230㎡〜）
9.5/坪
2017年第2四半期
750円
94坪〜（310㎡〜）
8.0/坪
2017年第1四半期
580円
60坪〜（200㎡〜）
9.6/坪
2016年第4四半期
620円
60坪〜（200㎡〜）
10.2/坪
2016年第2四半期
700円
97坪〜（320㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+528人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,284 | - |
| 2016 | 141,505 | - |
| 2018 | 142,130 | +732 |
| 2020 | 141,974 | +783 |
| 2022 | 141,260 | +483 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の土地マップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
前田１１条は札幌市手稲区内57地区中45位（上位21%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の稲穂３条とは5%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）