曙９条の土地相場
北海道札幌市手稲区曙９条 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市手稲区曙９条の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
曙９条の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
111,720円/坪
推定総額
614万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて16%の差があります。
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
平均価格
924
取引実績
10件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
2014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪7万円から2024年は坪14万円へ、10年間で+84.5%上昇（年平均+8.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
780円
57坪〜（190㎡〜）
13.6/坪
2021年第4四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2021年第3四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2020年第4四半期
600円
56坪〜（185㎡〜）
10.7/坪
2019年第4四半期
930円
59坪〜（195㎡〜）
15.8/坪
2019年第2四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2017年第3四半期
640円
50坪〜（165㎡〜）
12.8/坪
2016年第4四半期
750円
50坪〜（165㎡〜）
15.0/坪
2016年第2四半期
550円
53坪〜（175㎡〜）
10.4/坪
2014年第2四半期
890円
121坪〜（400㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+528人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,284 | - |
| 2016 | 141,505 | - |
| 2018 | 142,130 | +732 |
| 2020 | 141,974 | +783 |
| 2022 | 141,260 | +483 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の土地マップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
曙９条は札幌市手稲区内57地区中41位（上位28%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の前田９条とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）