曙１１条の土地相場
北海道札幌市手稲区曙１１条 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市手稲区曙１１条の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
曙１１条の土地
12件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
140,541円/坪
推定総額
1,335万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
平均価格
1,189
取引実績
12件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万
2008201020172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2020年は坪13万円へ、12年間で+73.8%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
2,400円
290坪〜（960㎡〜）
8.3/坪
2020年第2四半期
890円
53坪〜（175㎡〜）
16.8/坪
2019年第1四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2017年第3四半期
2,000円
251坪〜（830㎡〜）
8.0/坪
2017年第1四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2011年第2四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2010年第1四半期
760円
60坪〜（200㎡〜）
12.6/坪
2009年第4四半期
560円
51坪〜（170㎡〜）
10.9/坪
2009年第4四半期
1,800円
157坪〜（520㎡〜）
11.4/坪
2009年第3四半期
1,000円
145坪〜（480㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+528人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,284 | - |
| 2016 | 141,505 | - |
| 2018 | 142,130 | +732 |
| 2020 | 141,974 | +783 |
| 2022 | 141,260 | +483 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の土地マップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
曙１１条は札幌市手稲区内57地区中49位（上位14%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の明日風とは5%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）