手稲本町３条の一戸建て相場
北海道札幌市手稲区手稲本町３条 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
手稲本町３条の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,076万円
うち土地分
2,504万円
うち建物分
572万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
16.2
前年比 ▲62.3%
平均価格
3,115
取引実績
22件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
17万
29万
'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
24
築21-25年
21
築26-30年
5
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,800
1件
３ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2
2024年第2四半期
2,700円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2023年第4四半期
3,500円
170㎡〜
20.6
2022年第3四半期
3,400円
100㎡〜
34.0
2021年第2四半期
2,800円
610㎡〜
4.6
2021年第1四半期
2,600円
270㎡〜
9.6
2020年第1四半期
550円
360㎡〜
1.5
2019年第2四半期
2,300円
170㎡〜
13.5
2018年第3四半期
1,500円
280㎡〜
5.4
2016年第2四半期
2,400円
490㎡〜
4.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+528人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,284 | - |
| 2016 | 141,505 | - |
| 2018 | 142,130 | +732 |
| 2020 | 141,974 | +783 |
| 2022 | 141,260 | +483 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の一戸建てマップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
手稲本町３条は札幌市手稲区内63地区中7位（上位89%）。
単価16.2。
1つ上の富丘１条とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
手稲本町３条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市手稲区手稲本町３条１丁目１番１外 | 9.3/㎡ | +10.1% | 住宅,店舗 | 手稲 810m |
| 札幌市手稲区手稲本町３条３丁目３番８ | 8.4/㎡ | +24.1% | 住宅 | 手稲 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）