稲穂１条の一戸建て相場
北海道札幌市手稲区稲穂１条 | 105件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
稲穂１条の一戸建て
98件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,449万円
うち土地分
2,877万円
うち建物分
572万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣ、木造が最も高く平均3,069。軽量鉄骨造（1,579）との差は94%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.0
前年比 ▲102.2%
平均価格
2,397
取引実績
105件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
11万
14万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
18
築11-15年
16
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,617
6件
５ＬＤＫ
1,933
3件
２ＬＤＫ
3,000
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
６ＬＤＫ
3,350
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
５Ｋ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
2,500円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
13.5
2025年第1四半期
3,000円
200㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2025年第1四半期
2,200円
195㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.3
2025年第1四半期
3,000円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.0
2025年第1四半期
6,000円
510㎡〜
11.8
2024年第4四半期
3,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6
2024年第4四半期
12,000円
270㎡〜
44.4
2024年第3四半期
1,300円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
7.0
2024年第3四半期
700円
230㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+528人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,284 | - |
| 2016 | 141,505 | - |
| 2018 | 142,130 | +732 |
| 2020 | 141,974 | +783 |
| 2022 | 141,260 | +483 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の一戸建てマップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
稲穂１条は札幌市手稲区内63地区中16位（上位75%）。
単価13.0。
1つ上の稲穂２条とは4%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）