稲穂１条の一戸建て相場
北海道札幌市手稲区稲穂１条 | 109件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣ、木造が最も高く平均3,161。軽量鉄骨造（1,627）との差は94%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ、木造
4件
3,161
木造
91件
2,457
軽量鉄骨造
6件
1,627
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
1,993
100〜120㎡
42件
2,276
120〜150㎡
19件
2,313
150㎡以上
31件
3,375
平均㎡単価
13.1
前年比 ▼7.2%
平均価格
2,406
取引実績
109件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
11万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
18
築11-15年
16
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,571
7件
５ＬＤＫ
1,933
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
3件
２ＬＤＫ
3,000
2件
６ＬＤＫ
3,350
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
５Ｋ
900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
３ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
160㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.6
2025年第4四半期
1,700円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.9
2025年第4四半期
2,300円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2025年第4四半期
4,000円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
2,800円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
2,500円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
13.5
2025年第1四半期
3,000円
200㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2025年第1四半期
2,200円
195㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.3
2025年第1四半期
3,000円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.0
2025年第1四半期
6,000円
510㎡〜
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+528人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,284 | - |
| 2016 | 141,505 | - |
| 2018 | 142,130 | +732 |
| 2020 | 141,974 | +783 |
| 2022 | 141,260 | +483 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の一戸建てマップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
稲穂１条は札幌市手稲区内63地区中17位（上位73%）。
単価13.1。
1つ上の西宮の沢４条とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
17
稲穂１条 ◀
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13.1