曙１条の土地相場
北海道札幌市手稲区曙１条 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市手稲区曙１条の土地相場は坪単価5万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-21.0%。
推定相場
曙１条の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
198,501円/坪
推定総額
1,886万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ長方形（22万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.1/坪
4.9/㎡
前年比 ▼21.0%
平均価格
1,973
取引実績
15件
平均面積
146坪
483㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2010201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪19万円から2024年は坪25万円へ、14年間で+28.5%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2024年第3四半期
2,700円
97坪〜（320㎡〜）
27.9/坪
2020年第4四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
2016年第3四半期
120円
36坪〜（120㎡〜）
3.3/坪
2016年第1四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2015年第3四半期
5,200円
393坪〜（1300㎡〜）
13.2/坪
2014年第2四半期
2,900円
160坪〜（530㎡〜）
18.1/坪
2014年第2四半期
3,800円
333坪〜（1100㎡〜）
11.4/坪
2014年第1四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2013年第4四半期
2,400円
333坪〜（1100㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+528人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,284 | - |
| 2016 | 141,505 | - |
| 2018 | 142,130 | +732 |
| 2020 | 141,974 | +783 |
| 2022 | 141,260 | +483 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の土地マップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
曙１条は札幌市手稲区内57地区中34位（上位40%）。
坪単価16.1/坪。
1つ上の前田８条とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）