手稲山口の一戸建て相場
北海道札幌市手稲区手稲山口 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
手稲山口の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,016万円
うち土地分
2,444万円
うち建物分
572万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.3
平均価格
2,737
取引実績
19件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
12万
11万
'08'09'10'15'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築16-20年
9
築21-25年
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,400円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4
2024年第2四半期
2,300円
210㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
11.0
2024年第2四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2022年第3四半期
2,200円
280㎡〜
7.9
2020年第1四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2015年第4四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2015年第2四半期
3,200円
230㎡〜
13.9
2015年第2四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2015年第2四半期
3,300円
220㎡〜
15.0
2010年第1四半期
3,600円
220㎡〜
16.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+528人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,284 | - |
| 2016 | 141,505 | - |
| 2018 | 142,130 | +732 |
| 2020 | 141,974 | +783 |
| 2022 | 141,260 | +483 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の一戸建てマップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
手稲山口は札幌市手稲区内63地区中23位（上位63%）。
単価12.3。
1つ上の西宮の沢２条とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）