常盤６条の土地相場
北海道札幌市南区常盤６条 | 16件の成約データ
北海道札幌市南区常盤６条の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.0%。
推定相場
常盤６条の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
79,859円/坪
推定総額
799万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
前年比 ▼17.0%
平均価格
1,053
取引実績
16件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20092015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪13万円へ、16年間で+60.2%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750円
51坪〜（170㎡〜）
14.6/坪
2025年第3四半期
620円
50坪〜（165㎡〜）
12.4/坪
2025年第1四半期
1,900円
151坪〜（500㎡〜）
12.6/坪
2025年第1四半期
1,900円
151坪〜（500㎡〜）
12.6/坪
2025年第1四半期
720円
50坪〜（165㎡〜）
14.4/坪
2025年第1四半期
640円
50坪〜（165㎡〜）
12.8/坪
2025年第1四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2025年第1四半期
2,700円
203坪〜（670㎡〜）
13.3/坪
2025年第1四半期
620円
50坪〜（165㎡〜）
12.4/坪
2024年第1四半期
820円
51坪〜（170㎡〜）
15.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+651人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,745 | - |
| 2016 | 139,872 | - |
| 2018 | 137,488 | -207 |
| 2020 | 135,748 | +330 |
| 2022 | 134,537 | +419 |
| 2023 | 134,070 | +688 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市南区の土地マップ
札幌市南区内のエリアランキング
常盤６条は札幌市南区内61地区中29位（上位52%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の石山１条とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）