北見市の一戸建て相場
北海道 | 3,318件の成約データに基づく
北見市の一戸建て相場は㎡単価4.2万円（3,318件）。北海道内37位（128市区町村中）。5年で+15.2%上昇。字別では清月町（㎡9.6万円）が最高で、ひかり野・中ノ島町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
北海道内
37位/128市区町村
前年比
-26.4%
5年変動
+15.2%
県平均比
+2.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 38.9万 | +821.6% |
| 札幌市豊平区 | 21.2万 | +402.2% |
| 札幌市西区 | 18.4万 | +336.8% |
| 札幌市白石区 | 18.4万 | +335.3% |
| 札幌市東区 | 17.1万 | +306.6% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+201.6%
売出価格は成約価格より約202%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
7.72%
賃料相場
850円/㎡/月
物件価格
13.2万円/㎡
計算式
月850円 × 12 ÷ 13.2万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 北見市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
5.5万5万4.5万4万3.5万
5万
5万
'08'11'14'17'20'23'26
北見市の一戸建てランキング
1
清月町
9.6万/㎡
53件
2
ひかり野
8.3万/㎡
49件
3
中ノ島町
7.4万/㎡
80件
4
中央三輪
6.7万/㎡
123件
5
東三輪
6.5万/㎡
61件
6
桜町
6.2万/㎡
39件
7
寿町
5.8万/㎡
38件
8
小泉
5.8万/㎡
37件
9
東相内町
5.5万/㎡
75件
10
とん田東町
5.5万/㎡
70件
11
とん田西町
4.9万/㎡
45件
12
美山町西
4.8万/㎡
34件
13
高栄東町
4.8万/㎡
125件
14
無加川町
4.6万/㎡
45件
15
西富町
4.6万/㎡
59件
16
花月町
4.3万/㎡
36件
17
北央町
4.2万/㎡
49件
18
西三輪
4.2万/㎡
78件
19
北進町
4.1万/㎡
112件
20
美芳町
4.0万/㎡
72件
21
常盤町
4.0万/㎡
93件
22
栄町
3.8万/㎡
30件
23
末広町
3.7万/㎡
41件
24
朝日町
3.6万/㎡
63件
25
春光町
3.6万/㎡
92件
26
南仲町
3.5万/㎡
32件
27
緑町
3.5万/㎡
46件
28
美山町南
3.4万/㎡
89件
29
田端町
3.4万/㎡
51件
30
川東
3.4万/㎡
55件
31
桂町
3.4万/㎡
40件
32
緑ケ丘
3.3万/㎡
146件
33
東陵町
3.3万/㎡
68件
34
公園町
3.1万/㎡
49件
35
清見町
3.1万/㎡
30件
36
幸町
3.0万/㎡
40件
37
北光
3.0万/㎡
40件
38
高栄西町
2.9万/㎡
144件
39
留辺蘂町旭
1.1万/㎡
35件
40
常呂町
1.0万/㎡
38件
北海道の他の市区町村（一戸建て）