とん田西町の一戸建て相場
北海道北見市とん田西町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
北海道北見市とん田西町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.9万円（成約45件、前年比-58.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
1,629万
100〜120㎡
7件
1,194万
120〜150㎡
10件
1,333万
150㎡以上
14件
1,592万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
986万
6〜8m
8件
973万
8m以上
30件
1,591万
平均㎡単価
4.9万/㎡
前年比 ▼58.2%
平均価格
1,361万円
取引実績
45件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
2万
'09'11'13'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築11-15年
9
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600万円
310㎡〜
1.9万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
250㎡〜
5.6万/㎡
2024年第2四半期
950万円
275㎡〜
・５ＬＤＫ
3.5万/㎡
2024年第2四半期
550万円
550㎡〜
1.0万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
390㎡〜
8.5万/㎡
2023年第4四半期
3,800万円
250㎡〜
15.2万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
500㎡〜
3.0万/㎡
2023年第1四半期
3,700万円
250㎡〜
14.8万/㎡
2022年第4四半期
1,800万円
310㎡〜
5.8万/㎡
2022年第3四半期
1,500万円
150㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の一戸建てマップ
北見市内のエリアランキング
とん田西町は北見市内39地区中12位（上位69%）。
単価4.9万/㎡。
1つ上の美山町西とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）