南仲町の一戸建て相場
北海道北見市南仲町 | 32件の成約データ
北海道北見市南仲町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.5万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
411万
80〜100㎡
5件
1,027万
100〜120㎡
7件
1,238万
120〜150㎡
4件
1,177万
150㎡以上
6件
1,554万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
5件
972万
8m以上
27件
1,010万
平均㎡単価
3.5万/㎡
平均価格
969万円
取引実績
32件
平均面積
310㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
3万
3万
'08'11'15'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
470万円
185㎡〜
2.5万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
230㎡〜
10.4万/㎡
2023年第3四半期
1,300万円
750㎡〜
1.7万/㎡
2023年第3四半期
450万円
230㎡〜
2.0万/㎡
2022年第2四半期
2,900万円
860㎡〜
3.4万/㎡
2022年第1四半期
400万円
230㎡〜
1.7万/㎡
2022年第1四半期
390万円
210㎡〜
1.9万/㎡
2021年第3四半期
840万円
440㎡〜
1.9万/㎡
2021年第2四半期
500万円
220㎡〜
2.3万/㎡
2020年第4四半期
1,600万円
200㎡〜
8.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の一戸建てマップ
北見市内のエリアランキング
南仲町は北見市内39地区中27位（上位31%）。
単価3.5万/㎡。
1つ上の春光町とは1%の差。