東陵町の一戸建て相場
北海道北見市東陵町 | 68件の成約データ 他の種別: 土地
北海道北見市東陵町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.3万円（成約68件、前年比-61.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
528万
80〜100㎡
16件
616万
100〜120㎡
14件
1,008万
120〜150㎡
12件
1,062万
150㎡以上
21件
2,073万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大118%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
7件
2,448万
8m以上
59件
1,124万
平均㎡単価
3.3万/㎡
前年比 ▼61.8%
平均価格
1,267万円
取引実績
68件
平均面積
401㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
3万
2万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
11
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
260万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
260万円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
0.9万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
1600㎡〜
1.1万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
310㎡〜
4.8万/㎡
2025年第1四半期
300万円
180㎡〜
1.7万/㎡
2024年第4四半期
7,000万円
460㎡〜
15.2万/㎡
2024年第2四半期
260万円
330㎡〜
0.8万/㎡
2023年第4四半期
150万円
270㎡〜
0.6万/㎡
2023年第3四半期
900万円
450㎡〜
2.0万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
230㎡〜
4.8万/㎡
2022年第4四半期
920万円
870㎡〜
1.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の一戸建てマップ
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東陵町は北見市内39地区中33位（上位15%）。
単価3.3万/㎡。
1つ上の緑ケ丘とは2%の差。