緑町の一戸建て相場
北海道北見市緑町 | 46件の成約データ
北海道北見市緑町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.5万円（成約46件、前年比-19.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
847万
100〜120㎡
16件
1,095万
120〜150㎡
10件
890万
150㎡以上
7件
1,422万
平均㎡単価
3.5万/㎡
前年比 ▼19.3%
平均価格
1,038万円
取引実績
46件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
5万
3万
'08'11'14'18'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
875万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
850万円
285㎡〜
・４ＬＤＫ
3.0万/㎡
2026年第1四半期
830万円
280㎡〜
3.0万/㎡
2025年第3四半期
650万円
280㎡〜
2.3万/㎡
2025年第3四半期
650万円
310㎡〜
2.1万/㎡
2025年第3四半期
950万円
320㎡〜
3.0万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
320㎡〜
3.8万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
600㎡〜
2.8万/㎡
2024年第3四半期
900万円
270㎡〜
3.3万/㎡
2022年第4四半期
700万円
270㎡〜
2.6万/㎡
2022年第4四半期
700万円
280㎡〜
2.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の一戸建てマップ
北見市内のエリアランキング
緑町は北見市内39地区中28位（上位28%）。
単価3.5万/㎡。
1つ上の南仲町とは2%の差。