常呂町の一戸建て相場
北海道北見市常呂町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
北海道北見市常呂町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.2万円（成約31件、前年比-9.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
285万
100〜120㎡
8件
364万
120〜150㎡
4件
356万
150㎡以上
9件
986万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
8件
469万
8m以上
22件
550万
平均㎡単価
1.2万/㎡
前年比 ▼9.3%
平均価格
518万円
取引実績
31件
平均面積
501㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万2万1万0
1万
0万
'09'11'13'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
3
築16-20年
1
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
1100㎡〜
0.5万/㎡
2025年第3四半期
450万円
760㎡〜
0.6万/㎡
2024年第3四半期
150万円
260㎡〜
0.6万/㎡
2023年第4四半期
600万円
330㎡〜
1.8万/㎡
2023年第4四半期
660万円
380㎡〜
1.7万/㎡
2022年第4四半期
500万円
380㎡〜
1.3万/㎡
2022年第4四半期
300万円
165㎡〜
1.8万/㎡
2021年第4四半期
1,000万円
790㎡〜
1.3万/㎡
2021年第3四半期
240万円
320㎡〜
0.8万/㎡
2020年第4四半期
200万円
500㎡〜
0.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-227人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,048 | - |
| 2017 | 118,787 | - |
| 2019 | 116,630 | -398 |
| 2021 | 114,326 | -100 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
| 2024 | 110,046 | -410 |
所得: 平均344万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の一戸建てマップ
北見市内のエリアランキング
常呂町は北見市内39地区中39位（上位0%）。
単価1.2万/㎡。
1つ上の高栄西町とは145%の差。