常呂町の土地相場
北海道北見市常呂町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北見市常呂町の土地相場は坪単価1万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+51.8%。
推定相場
常呂町の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
17,152円/坪
推定総額
232万円
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,306円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて143%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
前年比 ▲51.8%
平均価格
285
取引実績
55件
平均面積
157坪
518㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で27.7%下落（年平均-1.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
200円
200坪〜（660㎡〜）
1.0/坪
2025年第2四半期
310円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2024年第4四半期
59円
42坪〜（140㎡〜）
1.4/坪
2023年第4四半期
420円
363坪〜（1200㎡〜）
1.2/坪
2023年第4四半期
450円
393坪〜（1300㎡〜）
1.1/坪
2023年第3四半期
130円
109坪〜（360㎡〜）
1.2/坪
2023年第2四半期
300円
112坪〜（370㎡〜）
2.7/坪
2023年第1四半期
100円
94坪〜（310㎡〜）
1.1/坪
2023年第1四半期
230円
230坪〜（760㎡〜）
1.0/坪
2023年第1四半期
190円
130坪〜（430㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
常呂町は北見市内64地区中63位（上位2%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の上ところとは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）