田端町の土地相場
北海道北見市田端町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北見市田端町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価4.3万円（成約33件、前年比-8.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が21,535円高くなります。
6〜8m
5件
3万/坪
8m以上
23件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて26%の差があります。
ほぼ長方形
9件
6万/坪
台形
3件
5万/坪
長方形
18件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
6万/坪
北西
13件
5万/坪
南西
7件
5万/坪
南東
6件
5万/坪
接面道路無
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
10件
店舗
3件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
4.3万/坪
1.3万/㎡
前年比 ▼8.7%
平均価格
502万円
取引実績
33件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪5万円へ、17年間で15.4%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000万円
194坪〜（640㎡〜）
5.2万/坪
2024年第3四半期
890万円
157坪〜（520㎡〜）
5.7万/坪
2023年第4四半期
550万円
163坪〜（540㎡〜）
3.4万/坪
2023年第4四半期
600万円
169坪〜（560㎡〜）
3.5万/坪
2023年第3四半期
650万円
127坪〜（420㎡〜）
5.1万/坪
2023年第2四半期
72万円
36坪〜（120㎡〜）
2.0万/坪
2022年第4四半期
450万円
85坪〜（280㎡〜）
5.3万/坪
2022年第2四半期
190万円
94坪〜（310㎡〜）
2.0万/坪
2022年第2四半期
550万円
82坪〜（270㎡〜）
6.7万/坪
2021年第4四半期
580万円
67坪〜（220㎡〜）
8.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
田端町は北見市内32地区中23位（上位28%）。
坪単価4.3万/坪。
1つ上の西三輪とは11%の差。