留辺蘂町旭の土地相場
北海道北見市留辺蘂町旭 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北見市留辺蘂町旭の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
留辺蘂町旭の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
24,569円/坪
推定総額
74万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大149%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が22,011円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
123
取引実績
27件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2008201020132015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪1万円へ、16年間で+7.1%上昇（年平均+0.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
160円
169坪〜（560㎡〜）
0.9/坪
2021年第3四半期
200円
191坪〜（630㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
100円
94坪〜（310㎡〜）
1.1/坪
2020年第3四半期
150円
148坪〜（490㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
120円
109坪〜（360㎡〜）
1.1/坪
2016年第3四半期
300円
363坪〜（1200㎡〜）
0.8/坪
2015年第2四半期
220円
79坪〜（260㎡〜）
2.8/坪
2014年第3四半期
68円
26坪〜（85㎡〜）
2.6/坪
2014年第2四半期
81円
100坪〜（330㎡〜）
0.8/坪
2013年第4四半期
180円
103坪〜（340㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
留辺蘂町旭は北見市内64地区中58位（上位9%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の留辺蘂町栄町とは29%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）