桂町の一戸建て相場
北海道北見市桂町 | 40件の成約データ
北海道北見市桂町の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.4万円（成約40件、前年比-15.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
桂町の一戸建て
推定価格
1,262万円
うち土地分
708万円
うち建物分
554万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.4万/㎡
前年比 ▼15.3%
平均価格
1,117万円
取引実績
40件
平均面積
346㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
2万
'08'11'14'18'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
4
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
645万円
2件
２ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
590万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
2.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
270㎡〜
・２ＬＤＫ
6.3万/㎡
2025年第3四半期
150万円
270㎡〜
0.6万/㎡
2025年第3四半期
600万円
300㎡〜
2.0万/㎡
2025年第2四半期
380万円
260㎡〜
1.5万/㎡
2025年第1四半期
700万円
415㎡〜
・４ＬＤＫ
1.7万/㎡
2024年第3四半期
650万円
270㎡〜
2.4万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
270㎡〜
4.8万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
270㎡〜
8.5万/㎡
2023年第3四半期
950万円
270㎡〜
3.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-227人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,048 | - |
| 2017 | 118,787 | - |
| 2019 | 116,630 | -398 |
| 2021 | 114,326 | -100 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
| 2024 | 110,046 | -410 |
所得: 平均344万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の一戸建てマップ
北見市内のエリアランキング
桂町は北見市内39地区中31位（上位21%）。
単価3.4万/㎡。
1つ上の田端町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
他 11 地区
中価格帯（14〜26位）
他 11 地区
お手頃帯（27〜39位）