川東の一戸建て相場
北海道北見市川東 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
北海道北見市川東の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.6万円（成約52件、前年比-43.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
1,019万
100〜120㎡
18件
1,206万
120〜150㎡
14件
1,099万
150㎡以上
6件
875万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,076万
6〜8m
4件
628万
8m以上
44件
1,102万
平均㎡単価
3.6万/㎡
前年比 ▼43.6%
平均価格
1,063万円
取引実績
52件
平均面積
344㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
4万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,255万円
4件
３ＬＤＫ
1,800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
850万円
1件
５ＬＤＫ
1,200万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
150万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
150万円
335㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
0.4万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
345㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5万/㎡
2025年第3四半期
850万円
250㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
3.4万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
340㎡〜
5.6万/㎡
2025年第3四半期
700万円
490㎡〜
1.4万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
6.3万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
250㎡〜
・３ＬＤＫ
7.2万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
3.9万/㎡
2024年第1四半期
600万円
270㎡〜
2.2万/㎡
2023年第2四半期
400万円
430㎡〜
0.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の一戸建てマップ
北見市内のエリアランキング
川東は北見市内39地区中25位（上位36%）。
単価3.6万/㎡。
1つ上の朝日町とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）
川東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北見市川東５６番５４外 | 1.2万/㎡ | - | 住宅 | 北見 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）