ひかり野の一戸建て相場
北海道北見市ひかり野 | 49件の成約データ
北海道北見市ひかり野の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.3万円（成約49件、前年比-23.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
ひかり野の一戸建て
推定価格
2,078万円
うち土地分
1,524万円
うち建物分
554万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.3万/㎡
前年比 ▼23.2%
平均価格
2,471万円
取引実績
49件
平均面積
301㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
6万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
7
築16-20年
8
築21-25年
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300万円
1件
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000万円
275㎡〜
・５ＬＤＫ
7.3万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
280㎡〜
3.6万/㎡
2024年第4四半期
4,200万円
290㎡〜
14.5万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
290㎡〜
13.1万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
270㎡〜
7.4万/㎡
2024年第1四半期
4,700万円
330㎡〜
14.2万/㎡
2023年第1四半期
4,200万円
300㎡〜
14.0万/㎡
2022年第4四半期
3,200万円
340㎡〜
9.4万/㎡
2022年第2四半期
3,100万円
250㎡〜
12.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-227人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,048 | - |
| 2017 | 118,787 | - |
| 2019 | 116,630 | -398 |
| 2021 | 114,326 | -100 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
| 2024 | 110,046 | -410 |
所得: 平均344万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の一戸建てマップ
北見市内のエリアランキング
ひかり野は北見市内39地区中2位（上位95%）。
単価8.3万/㎡。
1つ上の清月町とは18%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
他 11 地区
お手頃帯（27〜39位）
他 11 地区