ひかり野の土地相場
北海道北見市ひかり野 | 100件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北見市ひかり野の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価5.2万円（成約100件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、台形（5万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ正方形
15件
6万/坪
ほぼ長方形
15件
6万/坪
正方形
6件
6万/坪
長方形
54件
5万/坪
台形
6件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
11件
6万/坪
南東
39件
6万/坪
北東
25件
5万/坪
北西
25件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
住宅
35件
その他
1件
平均坪単価
5.2万/坪
1.6万/㎡
平均価格
540万円
取引実績
100件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪6万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
530万円
94坪〜（310㎡〜）
5.7万/坪
2023年第4四半期
450万円
100坪〜（330㎡〜）
4.5万/坪
2023年第3四半期
640万円
88坪〜（290㎡〜）
7.3万/坪
2023年第3四半期
640万円
88坪〜（290㎡〜）
7.3万/坪
2022年第3四半期
880万円
188坪〜（620㎡〜）
4.7万/坪
2021年第1四半期
640万円
91坪〜（300㎡〜）
7.1万/坪
2020年第4四半期
2,700万円
484坪〜（1600㎡〜）
5.6万/坪
2020年第2四半期
400万円
79坪〜（260㎡〜）
5.1万/坪
2020年第2四半期
600万円
100坪〜（330㎡〜）
6.0万/坪
2019年第3四半期
560万円
94坪〜（310㎡〜）
6.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
ひかり野は北見市内32地区中17位（上位47%）。
坪単価5.2万/坪。
1つ上の中ノ島町とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）