公園町の土地相場
北海道北見市公園町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北見市公園町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価5.2万円（成約33件、前年比+38.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が236円高くなります。
4〜6m
6件
6万/坪
8m以上
24件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて102%の差があります。
長方形
25件
6万/坪
不整形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
6万/坪
南東
8件
6万/坪
北西
11件
6万/坪
北東
6件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
店舗
3件
倉庫
1件
平均坪単価
5.2万/坪
1.6万/㎡
前年比 ▲38.9%
平均価格
609万円
取引実績
33件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2009201320172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪7万円へ、16年間で+56.5%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400万円
97坪〜（320㎡〜）
4.1万/坪
2025年第3四半期
1,200万円
91坪〜（300㎡〜）
13.2万/坪
2025年第2四半期
300万円
118坪〜（390㎡〜）
2.5万/坪
2024年第4四半期
99万円
64坪〜（210㎡〜）
1.6万/坪
2024年第4四半期
350万円
50坪〜（165㎡〜）
7.0万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
194坪〜（640㎡〜）
5.7万/坪
2024年第3四半期
530万円
97坪〜（320㎡〜）
5.5万/坪
2024年第3四半期
520万円
94坪〜（310㎡〜）
5.5万/坪
2024年第2四半期
960万円
284坪〜（940㎡〜）
3.4万/坪
2022年第2四半期
1,100万円
188坪〜（620㎡〜）
5.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
公園町は北見市内32地区中15位（上位53%）。
坪単価5.2万/坪。
1つ上の高栄西町とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）