北１７条西のマンション相場

Name: 北１７条西のマンション相場データ（札幌市北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

北海道札幌市北区北１７条西 | 81件の成約データ他の種別: 一戸建て

北海道札幌市北区北１７条西のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.6万円（成約81件、前年比-16.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

北１７条西の中古マンション

81件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

611万円

㎡単価

22.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価69.5万円に対し、築45年は19.7万円。築年による価格差は最大253%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

69.5万/㎡

2件

築5年

49.6万/㎡

4件

築10年

39.3万/㎡

2件

築15年

32.0万/㎡

6件

築20年

37.1万/㎡

13件

築25年

28.2万/㎡

6件

築30年

23.5万/㎡

18件

築35年

21.0万/㎡

13件

築40年

19.9万/㎡

6件

築45年

19.7万/㎡

10件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は3,879円。

２ＬＤＫ

2,657円

11件

１Ｒ

532円

8件

１ＬＤＫ

1,674円

7件

３ＬＤＫ

2,483円

16件

１Ｋ

569円

16件

２ＤＫ

1,352円

10件

１ＤＫ

629円

8件

４ＬＤＫ

3,879円

2件

札幌市北区平均 - → 北１７条西 21.6 札幌市北区内 18位/53地区

平均㎡単価

21.6

前年比 ▼16.9%

平均価格

1,174

取引実績

81件

平均面積

50㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

2008201120142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡27.1万円へ、17年間で+46.0%上昇（年平均+2.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,035

16件

１Ｋ

429

16件

２ＬＤＫ

1,973

11件

２ＤＫ

1,041

10件

１Ｒ

446

8件

１ＤＫ

396

8件

１ＬＤＫ

1,296

7件

４ＬＤＫ

2,550

2件

３ＤＫ

1,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 450円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｒ 18.0

2025年第2四半期 1,300円 85㎡〜・３ＤＫ 15.3

2025年第2四半期 4,000円 85㎡〜・３ＬＤＫ 47.1

2025年第2四半期 4,000円 80㎡〜・２ＬＤＫ 50.0

2025年第2四半期 530円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 26.5

2025年第1四半期 480円 30㎡〜・１Ｒ 16.0

2025年第1四半期 840円 40㎡〜・１ＬＤＫ 21.0

2025年第1四半期 570円 築改装済み年・ 25㎡〜 22.8

2024年第4四半期 780円 40㎡〜・１ＬＤＫ 19.5

2024年第3四半期 3,700円 築改装済み年・ 65㎡〜・２ＬＤＫ 56.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（札幌市北区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年

🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	282,391	-
2016	284,799	-
2018	286,112	+1,389
2020	286,054	+1,340
2022	285,671	+683
2023	284,605	+370

所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%

札幌市北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

札幌市北区のマンションマップ

札幌市北区内のエリアランキング

北１７条西は札幌市北区内53地区中18位（上位66%）。単価21.6。 1つ上の北３５条西とは2%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 北１０条西

49.8

+131%

2 北８条西

48.9

+127%

3 北１２条西

41.6

+92%

4 北９条西

41.5

+92%

5 北７条西

36.5

+69%

6 北１４条西

29.1

+35%

7 北１１条西

28.9

+34%

8 北３８条西

28.2

+30%

9 北３９条西

26.8

+24%

10 北２０条西

24.0

+11%

11 北２３条西

23.7

+10%

12 北６条西

23.7

+10%

13 北１３条西

23.1

+7%

14 北２２条西

22.9

+6%

15 北３６条西

22.7

+5%

16 麻生町

22.3

+3%

17 北３５条西

22.1

+2%

18 北１７条西 ◀

21.6

―

中価格帯（19〜36位）

19 北２７条西

21.1

-2%

20 新琴似９条

21.1

-2%

36 屯田９条

16.5

-24%

他 15 地区

お手頃帯（37〜53位）

37 百合が原

16.5

-24%

53 篠路７条

11.1

-48%

他 15 地区

最寄り駅の相場

北１７条西周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
札幌市北区北１７条西３丁目２１番５９２外	32.2/㎡	+4.5%	住宅,店舗,その他	北１８条 60m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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