田尻町の一戸建て相場
広島県福山市田尻町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
田尻町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,461万円
うち土地分
1,520万円
うち建物分
941万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大139%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.5
前年比 ▼18.1%
平均価格
1,674
取引実績
24件
平均面積
311㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
3万
2万
'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
12
築16-20年
8
築21-25年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
270円
110㎡〜
2.5
2024年第2四半期
480円
100㎡〜
4.8
2024年第1四半期
490円
410㎡〜
1.2
2023年第1四半期
4,900円
760㎡〜
6.4
2023年第1四半期
1,500円
560㎡〜
2.7
2022年第2四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
2021年第4四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2020年第4四半期
2,900円
185㎡〜
15.7
2019年第1四半期
2,500円
260㎡〜
9.6
2018年第3四半期
780円
600㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-2,095人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,354 | - |
| 2016 | 471,345 | - |
| 2018 | 469,960 | -1,998 |
| 2020 | 466,863 | -1,462 |
| 2022 | 460,684 | -2,404 |
| 2023 | 458,192 | -2,791 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福山市の一戸建てマップ
福山市内のエリアランキング
田尻町は福山市内102地区中84位（上位18%）。
単価7.5。
1つ上の高美台とは1%の差。
高価格帯（1〜34位）
中価格帯（35〜68位）
お手頃帯（69〜102位）
田尻町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福山市田尻町字沖新涯２３３０番１９ | 3.7/㎡ | - | 住宅 | 福山 9000m |
| 福山市田尻町字中ノ北１５２５番１ | 1.5/㎡ | -1.3% | 住宅 | 福山 8600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）