卸町の一戸建て相場
広島県福山市卸町 | 11件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,722。ＲＣ（4,470）との差は50%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
6,722
ＲＣ
3件
4,470
平均㎡単価
7.4
平均価格
5,764
取引実績
11件
平均面積
768㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
7万
'10'11'12'13'15'16'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
11
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
10,000円
1400㎡〜
7.1
2016年第1四半期
4,400円
700㎡〜
6.3
2015年第3四半期
2,000円
400㎡〜
5.0
2015年第2四半期
3,400円
610㎡〜
5.6
2013年第2四半期
9,100円
1400㎡〜
6.5
2012年第4四半期
11,000円
780㎡〜
14.1
2012年第4四半期
2,200円
390㎡〜
5.6
2012年第1四半期
3,000円
990㎡〜
3.0
2011年第1四半期
2,600円
400㎡〜
6.5
2010年第4四半期
11,000円
780㎡〜
14.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-2,095人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,354 | - |
| 2016 | 471,345 | - |
| 2018 | 469,960 | -1,998 |
| 2020 | 466,863 | -1,462 |
| 2022 | 460,684 | -2,404 |
| 2023 | 458,192 | -2,791 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福山市の一戸建てマップ
福山市内のエリアランキング
卸町は福山市内103地区中84位（上位18%）。
単価7.4。
1つ上の高美台とは2%の差。
お手頃帯（71〜103位）
84
卸町 ◀
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7.4