赤坂町の一戸建て相場
広島県福山市赤坂町 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
広島県福山市赤坂町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.2万円（成約53件、前年比+39.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,469万円。木造（1,441万円）との差は141%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
3,469万
木造
36件
1,441万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
407万
80〜100㎡
10件
1,030万
100〜120㎡
17件
2,141万
120〜150㎡
11件
2,812万
150㎡以上
5件
1,083万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大297%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
584万
4〜6m
10件
1,374万
6〜8m
32件
2,318万
8m以上
4件
1,380万
平均㎡単価
9.2万/㎡
前年比 ▲39.3%
平均価格
1,975万円
取引実績
53件
平均面積
277㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
3万
'08'10'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＤＫ
330万円
1件
３ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
730万円
220㎡〜
3.3万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
26.1万/㎡
2025年第2四半期
250万円
200㎡〜
1.3万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
1000㎡〜
2.0万/㎡
2025年第1四半期
600万円
195㎡〜
3.1万/㎡
2024年第4四半期
330万円
220㎡〜
・４ＤＫ
1.5万/㎡
2024年第3四半期
400万円
115㎡〜
3.5万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
130㎡〜
15.4万/㎡
2023年第3四半期
3,200万円
195㎡〜
16.4万/㎡
2023年第1四半期
730万円
210㎡〜
3.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-2,710人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 471,974 | - |
| 2017 | 470,786 | - |
| 2019 | 468,956 | -2,569 |
| 2021 | 463,324 | -1,090 |
| 2023 | 458,192 | -2,791 |
| 2024 | 455,028 | -2,935 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福山市の一戸建てマップ
福山市内のエリアランキング
赤坂町は福山市内56地区中41位（上位27%）。
単価9.2万/㎡。
1つ上の水呑町とは0%の差。
お手頃帯（39〜56位）