入船町の一戸建て相場
広島県福山市入船町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
入船町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
13,273万円
うち土地分
12,332万円
うち建物分
941万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均30,585。木造（2,323）との差は1217%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
19.0
前年比 ▲209.0%
平均価格
8,422
取引実績
16件
平均面積
362㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
10万
32万
'08'14'15'16'17'18'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築26-30年
41
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
350㎡〜
5.7
2025年第2四半期
29,000円
1100㎡〜
26.4
2025年第1四半期
45,000円
640㎡〜
70.3
2025年第1四半期
21,000円
820㎡〜
25.6
2024年第2四半期
2,900円
280㎡〜
10.4
2021年第4四半期
2,800円
90㎡〜
31.1
2021年第4四半期
2,400円
85㎡〜
28.2
2020年第2四半期
750円
60㎡〜
12.5
2018年第3四半期
3,000円
270㎡〜
11.1
2017年第4四半期
1,700円
140㎡〜
12.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-2,095人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,354 | - |
| 2016 | 471,345 | - |
| 2018 | 469,960 | -1,998 |
| 2020 | 466,863 | -1,462 |
| 2022 | 460,684 | -2,404 |
| 2023 | 458,192 | -2,791 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福山市の一戸建てマップ
福山市内のエリアランキング
入船町は福山市内102地区中8位（上位92%）。
単価19.0。
1つ上の霞町とは5%の差。
高価格帯（1〜34位）
中価格帯（35〜68位）
お手頃帯（69〜102位）