昭和町の一戸建て相場
広島県福山市昭和町 | 12件の成約データ
推定相場
昭和町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
12,125万円
うち土地分
11,184万円
うち建物分
941万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大239%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.6
前年比 ▲33.3%
平均価格
6,700
取引実績
12件
平均面積
270㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
15万
20万
'15'16'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
9
築31年以上
23
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2023年第4四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2022年第2四半期
1,200円
120㎡〜
10.0
2022年第1四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2021年第2四半期
26,000円
690㎡〜
37.7
2020年第2四半期
2,500円
120㎡〜
20.8
2016年第4四半期
3,800円
160㎡〜
23.8
2015年第4四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2015年第3四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
2015年第2四半期
1,900円
175㎡〜
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-2,095人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,354 | - |
| 2016 | 471,345 | - |
| 2018 | 469,960 | -1,998 |
| 2020 | 466,863 | -1,462 |
| 2022 | 460,684 | -2,404 |
| 2023 | 458,192 | -2,791 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福山市の一戸建てマップ
福山市内のエリアランキング
昭和町は福山市内102地区中10位（上位90%）。
単価18.6。
1つ上の北美台とは0%の差。
高価格帯（1〜34位）
中価格帯（35〜68位）
お手頃帯（69〜102位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福山市昭和町２１４番 | 10.3/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗,その他 | 福山 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）