元町の一戸建て相場
広島県福山市元町 | 13件の成約データ
推定相場
元町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
22,133万円
うち土地分
21,192万円
うち建物分
941万円
🏞 土地の条件
75坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,364。鉄骨造（4,901）との差は173%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
38.3
前年比 ▼54.2%
平均価格
6,450
取引実績
13件
平均面積
172㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
74万50万24万0
22万
54万
'12'13'14'15'17'18'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
22
築31年以上
40
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
60㎡〜
30.0
2024年第2四半期
2,700円
55㎡〜
49.1
2024年第1四半期
4,500円
55㎡〜
81.8
2022年第2四半期
5,000円
195㎡〜
25.6
2021年第3四半期
850円
60㎡〜
14.2
2021年第3四半期
1,300円
60㎡〜
21.7
2020年第3四半期
6,400円
100㎡〜
64.0
2018年第3四半期
5,200円
240㎡〜
21.7
2017年第3四半期
2,400円
65㎡〜
36.9
2015年第3四半期
21,000円
460㎡〜
45.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-2,095人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,354 | - |
| 2016 | 471,345 | - |
| 2018 | 469,960 | -1,998 |
| 2020 | 466,863 | -1,462 |
| 2022 | 460,684 | -2,404 |
| 2023 | 458,192 | -2,791 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福山市の一戸建てマップ
福山市内のエリアランキング
元町は福山市内102地区中2位（上位98%）。
単価38.3。
1つ上の三之丸町とは11%の差。
高価格帯（1〜34位）
中価格帯（35〜68位）
お手頃帯（69〜102位）