春日台の一戸建て相場
広島県福山市春日台 | 10件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,238
120〜150㎡
5件
1,932
平均㎡単価
7.1
平均価格
1,595
取引実績
10件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
6万
6万
'12'13'14'16'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
9
築21-25年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
６ＤＫ
1,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
240㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
6.3
2025年第2四半期
1,300円
245㎡〜
・６ＤＫ
5.3
2022年第3四半期
750円
270㎡〜
2.8
2022年第2四半期
1,200円
260㎡〜
4.6
2021年第2四半期
4,000円
240㎡〜
16.7
2016年第2四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2014年第1四半期
600円
250㎡〜
2.4
2013年第2四半期
1,400円
120㎡〜
11.7
2013年第2四半期
1,900円
230㎡〜
8.3
2012年第3四半期
1,700円
270㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-2,095人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,354 | - |
| 2016 | 471,345 | - |
| 2018 | 469,960 | -1,998 |
| 2020 | 466,863 | -1,462 |
| 2022 | 460,684 | -2,404 |
| 2023 | 458,192 | -2,791 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福山市の一戸建てマップ
福山市内のエリアランキング
春日台は福山市内103地区中86位（上位17%）。
単価7.1。
1つ上の田尻町とは3%の差。
お手頃帯（71〜103位）
86
春日台 ◀
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7.1