広島市安佐南区の一戸建て相場
広島県 | 4,136件の成約データに基づく
広島市安佐南区の一戸建て相場は㎡単価19.6万円（4,136件）。広島県内7位（30市区町村中）。5年で-24.5%下落。字別では西原（㎡31.1万円）が最高で、古市・祇園が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
広島県内
7位/30市区町村
全国上位
16%
前年比
-11.1%
5年変動
-24.5%
県平均比
+48.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 広島市中区 | 61.1万 | +212.0% |
| 広島市南区 | 32.3万 | +64.9% |
| 広島市西区 | 24.3万 | +24.2% |
| 安芸郡府中町 | 23.7万 | +20.8% |
| 安芸郡海田町 | 21.9万 | +11.9% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+53.2%
売出価格は成約価格より約53%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.46%
賃料相場
1,066円/㎡/月
物件価格
28.7万円/㎡
計算式
月1,066円 × 12 ÷ 28.7万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
25万22.5万20万17.5万15万
17万
17万
'08'11'14'17'20'23'26
広島市安佐南区の一戸建てランキング
1
西原
31.1万/㎡
170件
2
古市
29.0万/㎡
57件
3
祇園
28.9万/㎡
215件
4
中筋
28.4万/㎡
48件
5
東野
27.3万/㎡
114件
6
大町東
27.1万/㎡
84件
7
東原
26.0万/㎡
44件
8
長束
25.7万/㎡
167件
9
川内
24.6万/㎡
291件
10
緑井
23.7万/㎡
180件
11
伴南
20.1万/㎡
199件
12
山本
19.9万/㎡
264件
13
山本新町
19.8万/㎡
351件
14
大町西
17.9万/㎡
59件
15
大塚西
17.3万/㎡
102件
16
伴中央
16.7万/㎡
33件
17
長束西
16.6万/㎡
127件
18
高取北
15.6万/㎡
140件
19
毘沙門台東
15.5万/㎡
33件
20
八木
15.3万/㎡
126件
21
伴東
15.3万/㎡
211件
22
上安
14.5万/㎡
182件
23
安東
14.5万/㎡
179件
24
沼田町
12.8万/㎡
92件
25
高取南
12.8万/㎡
101件
26
伴北
12.6万/㎡
104件
27
毘沙門台
12.1万/㎡
115件
28
長楽寺
12.0万/㎡
93件
29
相田
10.3万/㎡
212件
広島県の他の市区町村（一戸建て）