安東の一戸建て相場

Name: 安東の一戸建て相場データ（広島市安佐南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

広島県広島市安佐南区安東 | 179件の成約データ他の種別: 土地

広島県広島市安佐南区安東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.5万円（成約179件、前年比+26.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

安東の一戸建て

168件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,423万円

うち土地分

1,841万円

うち建物分

582万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,121万円。軽量鉄骨造（1,319万円）との差は364%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,121万

4件

ＲＣ

2,225万

3件

木造

2,188万

148件

軽量鉄骨造

1,319万

16件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

964万

16件

80〜100㎡

1,716万

30件

100〜120㎡

2,278万

89件

120〜150㎡

1,971万

28件

150㎡以上

4,577万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大212%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

939万

10件

4〜6m

2,612万

70件

6〜8m

1,845万

77件

8m以上

2,931万

16件

安東 14.5万/㎡広島市安佐南区内 23位/29地区

平均㎡単価

14.5万/㎡

前年比 ▲26.8%

平均価格

2,385万円

取引実績

179件

平均面積

180㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

11万

17万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,571万円

7件

３ＬＤＫ

2,933万円

6件

４ＤＫ

2,450万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

1,300万円

1件

６ＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

７ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,700万円 130㎡〜 28.5万/㎡

2026年第1四半期 1,800万円 340㎡〜 5.3万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 29.2万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 130㎡〜 28.5万/㎡

2025年第3四半期 2,500万円 130㎡〜 19.2万/㎡

2025年第3四半期 1,400万円 170㎡〜 8.2万/㎡

2025年第3四半期 2,400万円 140㎡〜 17.1万/㎡

2025年第3四半期 16,000万円 380㎡〜 42.1万/㎡

2025年第2四半期 3,300万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 24.4万/㎡

2025年第1四半期 1,900万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 18.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（広島市安佐南区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,442人/年

🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	240,857	-
2017	243,574	-
2019	244,301	-1,225
2021	244,457	-784
2023	243,209	-1,812
2024	242,704	-1,419

所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 7.4%（2018年: 9.4% → 改善）

将来人口: 2035年+0.7%、2050年-4.5%

広島市安佐南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

広島市安佐南区の一戸建てマップ

広島市安佐南区内のエリアランキング

安東は広島市安佐南区内29地区中23位（上位21%）。単価14.5万/㎡。 1つ上の上安とは0%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 西原

30.4万

+110%

10 緑井

23.2万

+60%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 伴南

20.1万

+39%

20 伴東

15.3万

+6%

他 8 地区

お手頃帯（21〜29位）

21 高取北

15.3万

+5%

22 上安

14.5万

+0%

23 安東 ◀

14.5万

―

24 沼田町

13.0万

-10%

25 高取南

12.8万

-12%

26 伴北

12.6万

-13%

27 毘沙門台

12.1万

-17%

28 長楽寺

12.0万

-17%

29 相田

10.3万

-29%

最寄り駅の相場

安東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
広島市安佐南区安東２丁目１７２８番１	8.3万/㎡	+2.1%	住宅	安東 500m
広島市安佐南区安東５丁目１１４９番５３	6.8万/㎡	-	住宅	安東 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

安東の他の不動産相場

🏞️ 土地

安東の土地相場 →