相田の一戸建て相場

Name: 相田の一戸建て相場データ（広島市安佐南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

広島県広島市安佐南区相田 | 212件の成約データ他の種別: 土地

広島県広島市安佐南区相田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約212件、前年比-26.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

相田の一戸建て

203件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,828万円

うち土地分

1,245万円

うち建物分

582万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,689万円。軽量鉄骨造（735万円）との差は402%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

3,689万

3件

木造

1,464万

188件

軽量鉄骨造

735万

13件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

565万

37件

80〜100㎡

1,047万

43件

100〜120㎡

1,894万

85件

120〜150㎡

1,727万

27件

150㎡以上

2,080万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,492万

5件

4〜6m

1,418万

110件

6〜8m

1,548万

79件

8m以上

1,695万

14件

相田 10.3万/㎡広島市安佐南区内 29位/29地区

平均㎡単価

10.3万/㎡

前年比 ▼26.8%

平均価格

1,604万円

取引実績

212件

平均面積

165㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

11万

3万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,200万円

6件

３ＤＫ

312万円

5件

４ＤＫ

363万円

3件

５ＬＤＫ

1,390万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,900万円

2件

５ＤＫ

900万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

1件

６ＤＫ

1,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 250万円 90㎡〜・３ＤＫ 2.8万/㎡

2025年第4四半期 340万円 100㎡〜・４ＤＫ 3.4万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 250㎡〜・４ＬＤＫ 10.0万/㎡

2025年第3四半期 300万円 90㎡〜・３ＤＫ 3.3万/㎡

2025年第3四半期 900万円 200㎡〜・５ＤＫ 4.5万/㎡

2025年第3四半期 3,400万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 21.3万/㎡

2025年第3四半期 5,100万円 115㎡〜 44.3万/㎡

2025年第3四半期 1,000万円 130㎡〜 7.7万/㎡

2025年第2四半期 390万円 135㎡〜・４ＤＫ 2.9万/㎡

2025年第2四半期 2,200万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 16.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（広島市安佐南区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,442人/年

🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	240,857	-
2017	243,574	-
2019	244,301	-1,225
2021	244,457	-784
2023	243,209	-1,812
2024	242,704	-1,419

所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 7.4%（2018年: 9.4% → 改善）

将来人口: 2035年+0.7%、2050年-4.5%

広島市安佐南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

広島市安佐南区の一戸建てマップ

広島市安佐南区内のエリアランキング

相田は広島市安佐南区内29地区中29位（上位0%）。単価10.3万/㎡。 1つ上の長楽寺とは16%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 西原

30.4万

+195%

10 緑井

23.2万

+125%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 伴南

20.1万

+95%

20 伴東

15.3万

+49%

他 8 地区

お手頃帯（21〜29位）

21 高取北

15.3万

+48%

22 上安

14.5万

+41%

23 安東

14.5万

+41%

24 沼田町

13.0万

+26%

25 高取南

12.8万

+24%

26 伴北

12.6万

+22%

27 毘沙門台

12.1万

+17%

28 長楽寺

12.0万

+16%

29 相田 ◀

10.3万

―

最寄り駅の相場

相田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
広島市安佐南区相田７丁目２６番１３３	4.0万/㎡	-0.5%	住宅	上安 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

相田の他の不動産相場

🏞️ 土地

相田の土地相場 →