大町西の一戸建て相場
広島県広島市安佐南区大町西 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
広島県広島市安佐南区大町西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.9万円（成約59件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,504万円。木造（2,264万円）との差は99%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
4,504万
木造
52件
2,264万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
524万
80〜100㎡
14件
1,708万
100〜120㎡
22件
2,671万
120〜150㎡
11件
2,486万
150㎡以上
7件
3,650万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,949万
4〜6m
43件
2,295万
6〜8m
8件
2,622万
8m以上
4件
3,731万
平均㎡単価
17.9万/㎡
平均価格
2,614万円
取引実績
59件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
18万
'08'12'15'18'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
25
築11-15年
15
築16-20年
16
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＤＫ
1,175万円
2件
４ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第4四半期
650万円
90㎡〜
・３ＤＫ
7.2万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
100㎡〜
・３ＤＫ
17.0万/㎡
2023年第2四半期
4,500万円
120㎡〜
37.5万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
100㎡〜
16.0万/㎡
2023年第1四半期
1,000万円
160㎡〜
6.3万/㎡
2023年第1四半期
2,900万円
130㎡〜
22.3万/㎡
2022年第2四半期
2,400万円
140㎡〜
17.1万/㎡
2021年第3四半期
1,800万円
330㎡〜
5.5万/㎡
2021年第1四半期
4,000万円
105㎡〜
38.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市安佐南区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,442人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 240,857 | - |
| 2017 | 243,574 | - |
| 2019 | 244,301 | -1,225 |
| 2021 | 244,457 | -784 |
| 2023 | 243,209 | -1,812 |
| 2024 | 242,704 | -1,419 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安佐南区の一戸建てマップ
広島市安佐南区内のエリアランキング
大町西は広島市安佐南区内29地区中14位（上位52%）。
単価17.9万/㎡。
1つ上の山本とは10%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
大町西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安佐南区大町西２丁目２５５番４１ | 8.6万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 大町 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）