大町西の土地相場

Name: 大町西の土地相場データ（広島市安佐南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

広島県広島市安佐南区大町西 | 39件の成約データ他の種別: 一戸建て

広島県広島市安佐南区大町西の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価41.7万円（成約39件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大町西の土地

39件の取引データ

最新: 2024年第3四半期

推定坪単価

257,149円/坪

推定総額

1,286万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が74,916円高くなります。

4m未満

28万/坪

4件

4〜6m

24万/坪

22件

6〜8m

28万/坪

7件

8m以上

32万/坪

5件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価28万円で最も高く、台形（23万円）と比べて23%の差があります。

ほぼ台形

28万/坪

6件

長方形

28万/坪

4件

ほぼ長方形

27万/坪

14件

不整形

26万/坪

5件

ほぼ整形

25万/坪

6件

台形

23万/坪

4件

道路の方位と坪単価

東

36万/坪

3件

北東

27万/坪

4件

北西

27万/坪

10件

南

26万/坪

4件

南東

24万/坪

9件

南西

23万/坪

6件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。

住宅

12件

事務所

1件

店舗

1件

大町西 41.7万/坪(12.6万/㎡) 広島市安佐南区内 8位/25地区

平均坪単価

41.7万/坪

12.6万/㎡

平均価格

2,871万円

取引実績

39件

平均面積

71坪

236㎡

相場の動き

坪単価の推移

91万68万45万22万

200820122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪32万円から2024年は坪62万円へ、16年間で+95.7%上昇（年平均+6.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

2件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第3四半期 3,100万円 50坪〜（165㎡〜） 62.1万/坪

2023年第4四半期 350万円 35坪〜（115㎡〜） 10.1万/坪

2023年第3四半期 7,200万円 236坪〜（780㎡〜） 30.5万/坪

2022年第4四半期 1,900万円 32坪〜（105㎡〜） 59.8万/坪

2022年第3四半期 2,500万円 36坪〜（120㎡〜） 68.9万/坪

2022年第2四半期 3,000万円 67坪〜（220㎡〜） 45.1万/坪

2021年第4四半期 13,000万円 163坪〜（540㎡〜） 79.6万/坪

2021年第2四半期 1,200万円 23坪〜（75㎡〜） 52.9万/坪

2020年第3四半期 1,500万円 39坪〜（130㎡〜） 38.1万/坪

2020年第3四半期 8,000万円 257坪〜（850㎡〜） 31.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（広島市安佐南区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,442人/年

🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	240,857	-
2017	243,574	-
2019	244,301	-1,225
2021	244,457	-784
2023	243,209	-1,812
2024	242,704	-1,419

所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 7.4%（2018年: 9.4% → 改善）

将来人口: 2035年+0.7%、2050年-4.5%

広島市安佐南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

広島市安佐南区の土地マップ

広島市安佐南区内のエリアランキング

大町西は広島市安佐南区内25地区中8位（上位68%）。坪単価41.7万/坪。 1つ上の古市とは8%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 西原

57.9万/坪

+39%

2 中筋

55.3万/坪

+33%

3 祇園

55.1万/坪

+32%

4 大町東

49.4万/坪

+18%

5 長束

48.8万/坪

+17%

6 東野

47.0万/坪

+13%

7 古市

44.9万/坪

+8%

8 大町西 ◀

41.7万/坪

―

9 川内

39.9万/坪

-4%

中価格帯（10〜18位）

10 緑井

36.9万/坪

-12%

18 安東

25.9万/坪

-38%

他 7 地区

お手頃帯（19〜25位）

19 大塚西

23.3万/坪

-44%

25 伴北

8.5万/坪

-80%

他 5 地区

最寄り駅の相場

大町西周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
広島市安佐南区大町西２丁目２５５番４１	8.6万/㎡	+1.2%	住宅	大町 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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