大町東の土地相場
広島県広島市安佐南区大町東 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県広島市安佐南区大町東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価49.4万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が141,973円高くなります。
4m未満
7件
26万/坪
4〜6m
19件
33万/坪
6〜8m
4件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価39万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ整形
5件
39万/坪
長方形
3件
34万/坪
ほぼ長方形
12件
34万/坪
不整形
7件
25万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
37万/坪
南西
6件
36万/坪
南東
3件
35万/坪
北西
4件
35万/坪
北東
7件
33万/坪
南
6件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
49.4万/坪
14.9万/㎡
平均価格
3,336万円
取引実績
31件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万68万45万22万
20082011201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2022年は坪44万円へ、14年間で+33.4%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
500万円
118坪〜（390㎡〜）
4.2万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
24坪〜（80㎡〜）
62.0万/坪
2022年第2四半期
2,100万円
32坪〜（105㎡〜）
66.1万/坪
2020年第4四半期
3,800万円
56坪〜（185㎡〜）
67.9万/坪
2020年第3四半期
5,600万円
103坪〜（340㎡〜）
54.4万/坪
2020年第3四半期
9,800万円
185坪〜（610㎡〜）
53.1万/坪
2019年第4四半期
2,100万円
30坪〜（100㎡〜）
69.4万/坪
2019年第3四半期
20,000万円
251坪〜（830㎡〜）
79.7万/坪
2018年第4四半期
1,900万円
45坪〜（150㎡〜）
41.9万/坪
2017年第1四半期
900万円
20坪〜（65㎡〜）
45.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市安佐南区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,442人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 240,857 | - |
| 2017 | 243,574 | - |
| 2019 | 244,301 | -1,225 |
| 2021 | 244,457 | -784 |
| 2023 | 243,209 | -1,812 |
| 2024 | 242,704 | -1,419 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安佐南区の土地マップ
広島市安佐南区内のエリアランキング
大町東は広島市安佐南区内25地区中4位（上位84%）。
坪単価49.4万/坪。
1つ上の祇園とは11%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
大町東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安佐南区大町東３丁目５６４番５ | 17.5万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 大町 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）