大町東の一戸建て相場

Name: 大町東の一戸建て相場データ（広島市安佐南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

広島県広島市安佐南区大町東 | 84件の成約データ他の種別: マンション・土地

広島県広島市安佐南区大町東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.1万円（成約84件、前年比-26.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大町東の一戸建て

74件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

6,470万円

うち土地分

5,888万円

うち建物分

582万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,868万円。軽量鉄骨造（3,340万円）との差は225%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

10,868万

7件

鉄骨造

8,320万

5件

木造

3,351万

63件

軽量鉄骨造

3,340万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,128万

5件

80〜100㎡

2,386万

7件

100〜120㎡

3,288万

39件

120〜150㎡

3,589万

6件

150㎡以上

7,371万

22件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大155%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,307万

10件

4〜6m

3,635万

51件

6〜8m

7,269万

10件

8m以上

8,432万

10件

大町東 27.1万/㎡広島市安佐南区内 4位/29地区

平均㎡単価

27.1万/㎡

前年比 ▼26.1%

平均価格

4,945万円

取引実績

84件

平均面積

206㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

30万

26万

'08'11'15'18'21'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,500万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,567万円

3件

３ＬＤＫ

3,700万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

2件

３ＤＫ

400万円

1件

４ＤＫ

3,300万円

1件

２ＤＫ

2,800万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

5,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 400万円 50㎡〜・３ＤＫ 8.0万/㎡

2025年第2四半期 4,300万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 39.1万/㎡

2025年第2四半期 1,800万円 110㎡〜 16.4万/㎡

2025年第1四半期 2,800万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 26.7万/㎡

2025年第1四半期 4,000万円 105㎡〜 38.1万/㎡

2024年第4四半期 3,100万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 28.2万/㎡

2024年第4四半期 3,000万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 24.0万/㎡

2024年第4四半期 4,100万円 220㎡〜 18.6万/㎡

2024年第4四半期 4,000万円 110㎡〜 36.4万/㎡

2024年第4四半期 4,300万円 105㎡〜 41.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（広島市安佐南区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,442人/年

🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	240,857	-
2017	243,574	-
2019	244,301	-1,225
2021	244,457	-784
2023	243,209	-1,812
2024	242,704	-1,419

所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 7.4%（2018年: 9.4% → 改善）

将来人口: 2035年+0.7%、2050年-4.5%

広島市安佐南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

広島市安佐南区の一戸建てマップ

広島市安佐南区内のエリアランキング

大町東は広島市安佐南区内29地区中4位（上位86%）。単価27.1万/㎡。 1つ上の東野とは1%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 西原

30.4万

+12%

2 祇園

28.1万

+4%

3 東野

27.3万

+1%

4 大町東 ◀

27.1万

―

5 中筋

26.4万

-3%

6 古市

26.0万

-4%

7 東原

26.0万

-4%

8 長束

25.7万

-5%

9 川内

24.6万

-9%

10 緑井

23.2万

-14%

中価格帯（11〜20位）

11 伴南

20.1万

-26%

20 伴東

15.3万

-44%

他 8 地区

お手頃帯（21〜29位）

21 高取北

15.3万

-44%

29 相田

10.3万

-62%

他 7 地区

最寄り駅の相場

大町東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
広島市安佐南区大町東３丁目５６４番５	17.5万/㎡	+2.9%	住宅	大町 400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大町東の他の不動産相場