舟入町のマンション相場
広島県広島市中区舟入町 | 80件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価50.9万円に対し、築45年は32.1万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
50.9万/㎡
築20年
7件
42.4万/㎡
築25年
14件
41.2万/㎡
築30年
17件
45.3万/㎡
築35年
25件
38.1万/㎡
築40年
4件
26.0万/㎡
築45年
3件
32.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。オープンフロアの平均価格は1,542円。
３ＬＤＫ
54件
2,535円
２ＬＤＫ
13件
2,542円
３ＤＫ
5件
1,648円
１ＬＤＫ
5件
1,847円
オープンフロア
2件
1,542円
平均㎡単価
27.0
前年比 ▼27.4%
平均価格
1,595
取引実績
80件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.1万円から2025年は㎡25.0万円へ、17年間で+30.6%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
29
築21-25年
24
築26-30年
20
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,656
54件
２ＬＤＫ
1,738
13件
３ＤＫ
1,290
5件
１ＬＤＫ
1,364
5件
オープンフロア
925
2件
１Ｒ
490
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
17.5
2025年第3四半期
1,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2025年第3四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2025年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
26.0
2025年第1四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2024年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2024年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
舟入町のマンション一覧（7棟）
グランドマンション舟入
築41年
| 9階建
| 30戸
480万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買50件
ポレスター舟入
築47年
| 11階建
| 50戸
2,590万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買31件
舟入町パークマンション
築40年
| 8階建
| 25戸
1,690万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買24件
スカイアーク５１舟入
築21年
| 14階建
| 25戸
1,780万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買14件
メープル舟入
築30年
| 14階建
| 39戸
2,480万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買13件
スカイアーク５１舟入中町セントラルコート
築21年
| 14階建
| 32戸
1,780万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴェルディ舟入南弐番館
築0年
| 15階建
| 44戸
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
舟入町は広島市中区内49地区中43位（上位12%）。
単価27.0。
1つ上の国泰寺町とは5%の差。