新町の一戸建て相場

群馬県高崎市新町 | 196件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

新町の一戸建て

174件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,679万円

うち土地分

1,173万円

うち建物分

506万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,951。鉄骨造（2,629）との差は88%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

4,951

3件

軽量鉄骨造

3,186

8件

木造

2,738

159件

鉄骨造

2,629

8件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,042

12件

80〜100㎡

1,661

26件

100〜120㎡

3,235

94件

120〜150㎡

2,676

23件

150㎡以上

3,040

27件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,069

7件

4〜6m

2,749

93件

6〜8m

3,237

60件

8m以上

2,319

31件

高崎市平均 - → 新町 8.9 高崎市内 78位/124地区

平均㎡単価

8.9

前年比 ▼21.0%

平均価格

1,901

取引実績

196件

平均面積

249㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

13万9万4万0

9万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,320

10件

３ＬＤＫ

1,927

3件

６ＤＫ

800

3件

４ＤＫ

320

1件

６ＬＤＫ

2,900

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,300円 150㎡〜・３ＬＤＫ 15.3

2025年第4四半期 1,100円 220㎡〜・６ＤＫ 5.0

2025年第4四半期 680円 175㎡〜 3.9

2025年第3四半期 2,600円 225㎡〜・４ＬＤＫ 11.6

2025年第3四半期 320円 170㎡〜・４ＤＫ 1.9

2025年第3四半期 2,300円 150㎡〜・４ＬＤＫ 15.3

2025年第3四半期 2,600円 200㎡〜・４ＬＤＫ 13.0

2025年第3四半期 500円 155㎡〜・６ＤＫ 3.2

2025年第3四半期 2,400円 1300㎡〜 1.8

2025年第2四半期 2,700円 180㎡〜・３ＬＤＫ 15.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	375,341	-
2016	375,255	-
2018	374,168	+371
2020	372,189	+166
2022	369,314	+188
2023	367,861	+43

所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）

将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%

高崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高崎市の一戸建てマップ

高崎市内のエリアランキング

新町は高崎市内124地区中78位（上位37%）。単価8.9。 1つ上の下小塙町とは0%の差。

高価格帯（1〜42位）

1 栄町

38.8

+338%

42 八千代町

12.1

+37%

他 40 地区

中価格帯（43〜84位）

43 小八木町

12.1

+36%

44 天神町

12.1

+36%

45 井野町

12.0

+36%

46 筑縄町

12.0

+36%

47 新後閑町

11.9

+35%

48 若松町

11.9

+34%

49 上佐野町

11.9

+34%

50 下小鳥町

11.8

+33%

51 新保町

11.7

+32%

52 浜尻町

11.5

+30%

53 倉賀野町

11.5

+30%

54 並榎町

11.4

+29%

55 上小鳥町

11.2

+27%

56 中泉町

11.2

+26%

57 綿貫町

10.8

+22%

58 藤塚町

10.7

+21%

59 西横手町

10.4

+18%

60 北久保町

10.2

+16%

61 福島町

10.2

+15%

62 下豊岡町

10.2

+15%

63 大八木町

10.0

+13%

64 大橋町

10.0

+13%

65 下佐野町

10.0

+13%

66 台新田町

9.8

+11%

67 中豊岡町

9.8

+10%

68 和田多中町

9.7

+10%

69 問屋町西

9.6

+9%

70 中尾町

9.6

+9%

71 三ツ寺町

9.6

+9%

72 宿大類町

9.5

+7%

73 柴崎町

9.4

+6%

74 引間町

9.2

+4%

75 足門町

9.0

+1%

76 石原町

8.9

+1%

77 下小塙町

8.9

+0%

78 新町 ◀

8.9

―

79 吉井町下長根

8.6

-3%

80 北原町

8.2

-7%

81 菊地町

8.2

-8%

82 吉井町池

8.1

-8%

83 八幡町

8.1

-9%

84 上豊岡町

8.0

-9%

お手頃帯（85〜124位）

85 萩原町

8.0

-10%

124 下室田町

2.6

-71%

他 38 地区

最寄り駅の相場

新町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高崎市新町字町並２６７９番５外	4.3/㎡	-1.4%	住宅,店舗	新町 530m
高崎市新町字諏訪３０４２番２	4.2/㎡	-0.9%	住宅	新町 990m
高崎市新町字町南１５６９番１１	4.2/㎡	-0.7%	住宅	新町 420m
高崎市新町字蛇場見１８７３番３	3.9/㎡	-1.0%	住宅	新町 720m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新町の他の不動産相場