ベルメゾン平尾山荘
福岡県福岡市中央区平尾5丁目9-21 | 築34年 | 7戸
賃料の推移
30万26万22万18万
20132015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の226,500円から2022年には180,308円へ、20.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 89件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・34件）で、平均777万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,692万円、１Ｒは平均715万円です。
１Ｋ
777万
34件
３ＬＤＫ
4,024万
20件
１ＬＤＫ
1,638万
11件
２ＤＫ
2,245万
5件
１Ｒ
715万
3件
４ＬＤＫ
4,692万
6件
２ＬＤＫ
3,636万
8件
１ＤＫ
1,807万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 34件 | 777万 | 347万 | 2,248万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 4,024万 | 1,885万 | 7,000万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 1,638万 | 1,003万 | 2,933万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,245万 | 1,176万 | 4,781万 |
| １Ｒ | 3件 | 715万 | 630万 | 880万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,692万 | 4,121万 | 5,800万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,636万 | 2,779万 | 4,714万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,807万 | 1,414万 | 2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 分譲会社 | 兼 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン平尾山荘 | 1992 | 7戸 | - | - |
| アーサー平尾山荘倶楽部 | 1995 | 25戸 | 38.1万 | 2,680万 |
| 平尾山荘公園パークホームズ | 1994 | 21戸 | 34.3万 | 2,180万 |
| アルフィーネ平尾山荘公園 | 1996 | 20戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| 平尾山荘ヒルズ | 1997 | 20戸 | 47.7万 | 3,980万 |
| ウェリス平尾山荘 | 2014 | 63戸 | 74.6万 | 6,280万 |
| アムール平尾山荘通 | 1997 | 17戸 | 42.7万 | 3,080万 |
| シャトレ平尾山荘通り | 1989 | 13戸 | 48.2万 | 5,180万 |
| スワローハイツ山荘通 | 1986 | 33戸 | 41.3万 | 3,180万 |
| ザ・パークハウス平尾 | 2013 | 45戸 | 78.3万 | 5,980万 |
| エルシティオ平尾 | 1996 | 28戸 | 34.5万 | 2,380万 |
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額188,088円。
3LDK
167,000〜280,000円
188,088円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
30件
20〜30万
4件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 175,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 175,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 173,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 173,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 173,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 186,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 188,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 186,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 188,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 186,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 186,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 188,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 167,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 185,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 188,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 193,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 177,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 183,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 177,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 183,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 178,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 220,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 183,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 178,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 190,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 175,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 178,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 240,000円 | 2,085円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 190,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 220,000円 | 1,911円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。