ファーネスト平尾
福岡県福岡市中央区平尾4丁目1-17 | 築27年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.2万/㎡から2020年は46.1万/㎡へ、4年間で52.6%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.4万円/㎡
レンジ
76.9〜94.0万円/㎡
市区町村ベースライン
73.1万円/㎡
補正係数 ×1.169
代表面積 75.51㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 5,055万 | 4,145万 | 6,021万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 76.40m² ～ 85.56m² |
| 分譲会社 | ファミリー ダイヨシ開発 |
| 施工会社 | 小串建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト平尾 | 1999 | 22戸 | 46.1万 | 3,480万 |
| トーカンマンション平尾 | 1980 | 21戸 | - | - |
| グランドメゾン平尾プレイス | 2016 | 26戸 | 62.1万 | 6,450万 |
| グランドルー平尾アンティエ | 2003 | 21戸 | 53.2万 | 5,800万 |
| ロマネスク平尾 | 1983 | 20戸 | 43.3万 | 1,980万 |
| ローラン平尾 | 1983 | 8戸 | 25.4万 | 2,098万 |
| ウインステージ平尾 | 2013 | 84戸 | 63.6万 | 1,780万 |
| サーパス平尾駅前 | 2000 | 120戸 | 65.5万 | 4,880万 |
| ハイツ平尾 | 1987 | 29戸 | 36.4万 | 3,180万 |
| ライオンズマンションマキシム平尾 | 1991 | 50戸 | - | - |
| ダイナコート平尾山荘通り | 1990 | 88戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 47.5万 | 46.1万 | 46.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.09万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.09万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.09万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.39万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 41.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.09万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.39万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。