ローラン平尾
福岡県福岡市中央区平尾4丁目10-4 | 築43年 | 8戸
推定相場
ローラン平尾
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（53.1万円）より52.1%低く、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）より52.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.7万円/㎡
レンジ
38.8〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン
73.1万円/㎡
補正係数 ×0.625
代表面積 82.52㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 73件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・29件）で、平均2,669万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,741万円、３ＤＫは平均1,539万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 2,532万 | 1,897万 | 5,040万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 2,741万 | 1,600万 | 4,269万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 2,669万 | 1,414万 | 4,974万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,539万 | 1,333万 | 1,745万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 2,085万 | 1,322万 | 3,471万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,650万 | 1,091万 | 2,200万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 2,061万 | 1,563万 | 2,558万 |
| 2LDK | 2件 | 2,017万 | 1,833万 | 2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 51.97m² ～ 82.52m² |
| 施工会社 | 内田工務店 |
| 管理会社 | あなぶきファシリティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩7分
直線495m
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
直線495m
🚉
約徒歩11分
直線868m
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
直線868m
🚉
約徒歩12分
直線902m
薬院駅
福岡市営地下鉄七隈線
直線902m
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローラン平尾 | 1983 | 8戸 | 25.4万 | 2,098万 |
| ライオンズマンションマキシム平尾 | 1991 | 50戸 | - | - |
| シャンボール平尾 | 1979 | 21戸 | 33.5万 | 1,980万 |
| サンメゾン平尾ELDO | 2012 | 19戸 | 65.5万 | 5,980万 |
| ファーネスト平尾 | 1999 | 22戸 | 46.1万 | 3,480万 |
| フリーディア平尾山荘通りプレミアム | 2009 | 17戸 | - | - |
| ハイライフ平尾 | 1977 | 19戸 | 47.1万 | 2,690万 |
| グランドメゾン平尾プレイス | 2016 | 26戸 | 62.1万 | 6,450万 |
| ヒルズ平尾 | 1998 | 27戸 | - | - |
| ダイナコート平尾山荘通り | 1990 | 88戸 | - | - |
| ウインステージ平尾 | 2013 | 84戸 | 63.6万 | 1,780万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.6万 | 28.2万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 25.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.17万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,120万 | 21.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。