シャンボール平尾
福岡県福岡市中央区平尾4丁目9-27 | 築47年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.6万/㎡から2024年は34万/㎡へ、10年間で23.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.3万円/㎡
レンジ
45.3〜55.3万円/㎡
市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×0.741
補正係数 ×0.741
代表面積 59.15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・14件）で、平均2,842万円です。3LDKが最も高く平均3,506万円、2LDKは平均2,842万円です。
2LDK
2,842万
14件
3LDK
3,506万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 2,842万 | 2,225万 | 4,549万 |
| 3LDK | 2件 | 3,506万 | 2,787万 | 4,225万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.5万円で、1-2階（30.4万円）と比べて1.1万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
12件
30.4万/㎡
3階以上
6件
31.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目9-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.27m² ～ 95.13m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 大蔵屋 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
平尾小学校
中学校
平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール平尾 | 1979 | 21戸 | 33.5万 | 1,980万 |
| ローラン平尾 | 1983 | 8戸 | 25.4万 | 2,098万 |
| ライオンズマンションマキシム平尾 | 1991 | 50戸 | - | - |
| サンメゾン平尾ELDO | 2012 | 19戸 | 65.5万 | 5,980万 |
| ハイライフ平尾 | 1977 | 19戸 | 47.1万 | 2,690万 |
| ヒルズ平尾 | 1998 | 27戸 | - | - |
| ダイナコート平尾山荘通り | 1990 | 88戸 | - | - |
| ウインステージ平尾 | 2013 | 84戸 | 63.6万 | 1,780万 |
| グランドメゾン平尾プレイス | 2016 | 26戸 | 62.1万 | 6,450万 |
| グランパーク平尾 | 2016 | 26戸 | 71.5万 | 1,800万 |
| ファーネスト平尾 | 1999 | 22戸 | 46.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 25.9万 | 29.5万 | - | 31.8万 | 31.0万 | 32.6万 | 34.0万 |
| 3LDK | - | - | - | 27.0万 | - | - | 35.5万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.48万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.48万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4DK | 95㎡〜 | 2,200万 | 23.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 29.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.97万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 25.87万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 27.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。