グランパーク平尾
福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-19 | 築10年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグランパーク平尾全体の相場です（成約 7件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201820202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の60.7万/㎡から2026年は71.5万/㎡へ、8年間で17.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜68,933円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.4万円/㎡
レンジ
62.6〜104.3万円/㎡
市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×1.229
補正係数 ×1.229
代表面積 32.64㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・16件）で、平均6,940万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,903万円、1Rは平均1,882万円です。
１Ｋ
2,783万
8件
４ＬＤＫ
12,903万
11件
３ＬＤＫ
6,940万
16件
２ＬＤＫ
8,895万
6件
２Ｋ
3,147万
3件
1R
1,882万
2件
1LDK
2,723万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 2,783万 | 1,800万 | 4,135万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 12,903万 | 6,395万 | 26,667万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 6,940万 | 587万 | 10,933万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 8,895万 | 5,875万 | 13,750万 |
| ２Ｋ | 3件 | 3,147万 | 1,671万 | 5,108万 |
| 1R | 2件 | 1,882万 | 1,800万 | 1,964万 |
| 1LDK | 4件 | 2,723万 | 2,538万 | 3,072万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
67.8万/㎡
8階以上
3件
57.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-05（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 25.18m² ～ 32.64m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
グランパーク平尾は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 7件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グランパーク平尾 |
2016年 | 10階建 | 26戸 | 6件 | 60.7万 | 54件 | 1件 |
|
2 グランパーク平尾2 |
2016年 | 10階建 | 18戸 | 1件 | 71.49万 | 52件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩16分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランパーク平尾 | 2016 | 26戸 | 71.5万 | 1,800万 |
| ステイツ平尾 | 1990 | 14戸 | - | - |
| エステートモア平尾山荘通り | 1994 | 58戸 | 62.4万 | 1,280万 |
| ボーン平尾 | 1979 | 21戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| 平尾山荘マンション | 1974 | 30戸 | 18.2万 | 788万 |
| ダイナコート平尾山荘通り | 1990 | 88戸 | - | - |
| ハイライフ平尾 | 1977 | 19戸 | 47.1万 | 2,690万 |
| ダイアパレス平尾山荘通り | 1996 | 12戸 | 62.1万 | 4,480万 |
| ウインステージ平尾 | 2013 | 84戸 | 63.6万 | 1,780万 |
| アーサー平尾センティオ | 1998 | 22戸 | - | - |
| エルシティオ平尾 | 1996 | 28戸 | 34.5万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 32.64㎡ | 57.9万円 | 1LDK | - | 北西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 71.5万 | 71.5万 |
| 1LDK | 60.7万 | 60.7万 | - | 67.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,800万 | 71.49万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,800万 | 71.49万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,200万 | 67.41万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.62万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 60.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 60.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 60.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（106件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の61%）で、平均月額73,631円。1LDKなら月額73,631円が相場です。
ワンルーム
57,000〜73,000円
65,625円
1K
68,000〜73,000円
70,294円
1LDK
64,000〜80,000円
73,631円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
105件
8〜10万
1件
全 106 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,328円/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。