ボーン平尾
福岡県福岡市中央区平尾5丁目3-46 | 築47年 | 21戸
推定相場
ボーン平尾
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（53.1万円）より51.8%低く、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）より51.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2023年は25.6万/㎡へ、9年間で69.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.7万円/㎡
レンジ
38.8〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン
73.1万円/㎡
補正係数 ×0.625
代表面積 81.72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・16件）で、平均2,942万円です。2SLDKが最も高く平均3,403万円、４ＤＫは平均2,093万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,150万 | 2,000万 | 2,300万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,324万 | 1,600万 | 3,491万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 2,942万 | 1,414万 | 4,974万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,509万 | 900万 | 3,553万 |
| ４ＤＫ | 4件 | 2,093万 | 1,563万 | 2,375万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,403万 | 3,317万 | 3,446万 |
| 2LDK | 2件 | 2,929万 | 2,550万 | 3,307万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目3-46 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 72.49m² ～ 81.80m² |
| 分譲会社 | 新日本土木 |
| 施工会社 | 新日本土木 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボーン平尾 | 1979 | 21戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| ステイツ平尾 | 1990 | 14戸 | - | - |
| 平尾山荘マンション | 1974 | 30戸 | 18.2万 | 788万 |
| グランパーク平尾 | 2016 | 26戸 | 71.5万 | 1,800万 |
| ハイライフ平尾 | 1977 | 19戸 | 47.1万 | 2,690万 |
| エルシティオ平尾 | 1996 | 28戸 | 34.5万 | 2,380万 |
| フリーディア平尾山荘通りプレミアム | 2009 | 17戸 | - | - |
| ヒルズ平尾 | 1998 | 27戸 | - | - |
| エステートモア平尾山荘通り | 1994 | 58戸 | 62.4万 | 1,280万 |
| シャンボール平尾 | 1979 | 21戸 | 33.5万 | 1,980万 |
| アルフィーネ平尾山荘公園 | 1996 | 20戸 | 47.4万 | 3,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.9万 | 30.3万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.8万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.32万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.29万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,197円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。